別荘の維持費について

別荘を維持するためにかかる固定のランニング費用はおおよそ以下のとおり。(最低限これだけはかかる)
別荘地なので、管理費がかかること、借地権なので、借地料がかかる(その分、安く買えた)けど、別荘の維持費としてはとてもお値打ちなところ。

・管理費　43000円/年
・借地料　35000円/年
・固定資産税　20000円/年
・水道費　21000円/年
・ガス代　25000円/年
・電気代　15000円/年

合計　約16万円/年

ガスを止めて、給湯器を灯油式にして、コンロをカセットコンロにすれば、ガス代はかからなくなるけど、給湯器の工事代が10万円くらいかかるので、当面はこのままかなぁ、と考え中。

あと今の物件には水道メーターが備わっておらず、このため、固定で水道料金が徴収される状態だけど、水道メーターを取り付ければ、実費になるのて、別荘利用なら確実に安くなるはずで、こちらも水道メーター取り付け費用がかかるので、悩み中。